11-miljonersvilla vid 26 – så gjorde det unga paret bostadskarriär i Stockholm

I Stockholms konkurrensutsatta bostadsmarknad har det länge ansetts svårt för unga personer att klättra i bostadskarriären. Men för Iza Hedlund, 26, och Håkan Samanci, 31, har drömmen om ett eget hus med sjöutsikt blivit verklighet – och det snabbare än många skulle tro möjligt.

Paret har genom medvetna val och hårt arbete lyckats ta sig från hyresrätt till en villa med attraktivt läge, något som går emot den gängse uppfattningen om att bostadsmarknaden i huvudstaden är oåtkomlig för unga.

– Det var mer värt med ett bolån än en ingenjörsutbildning, säger Iza Hedlund när vi träffar paret i deras nya hem med utsikt över vattnet.

Vägen till villan har dock inte varit utan uppoffringar. Paret berättar att de under flera år medvetet levt sparsamt och prioriterat sparande framför konsumtion. De har fokuserat på att bygga upp ett kapital för kontantinsats genom att hålla nere levnadskostnader och maximera inkomster.

Stockholms bostadsmarknad har under det senaste decenniet präglats av kraftiga prisökningar, vilket gjort det allt svårare för förstagångsköpare att ta sig in på marknaden. Enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik har priserna på villor i Stockholmsområdet stigit med över 50 procent de senaste tio åren, trots periodvisa nedgångar.

Men trots denna utmanande marknad har Iza och Håkan hittat sin strategi. De började med att köpa en mindre bostadsrätt i ett område med utvecklingspotential, renoverade själva och sålde med vinst när området stigit i popularitet.

– Vi valde medvetet områden som var på uppgång. Det handlade mycket om timing och att våga ta kalkylerade risker, förklarar Håkan Samanci.

Bostadsanalytiker Erik Blomberg på Nordea menar att parets framgång visar på en möjlig väg framåt, men varnar samtidigt för att deras tillvägagångssätt inte är tillgängligt för alla.

– Det krävs både ekonomisk grundtrygghet och kunskaper om marknaden för att kunna göra den typen av investeringar. Dessutom måste man ha möjlighet att ta risker, vilket inte alla unga har, säger Blomberg.

En viktig faktor i parets framgång var också att de prioriterade boende framför andra investeringar. Medan många jämnåriga satsade på utbildning valde Iza att gå direkt in i arbetslivet och sedan vidareutbilda sig parallellt med arbetet.

– Jag ser hur många av mina vänner har studerat i flera år och nu står utan både bostad och sparkapital. Samtidigt har vi byggt upp ett eget kapital genom bostadsmarknaden, säger Iza.

Bostadsforskare vid KTH påpekar dock att parets strategi bygger på en fortsatt värdeökning på bostadsmarknaden, något som inte är garanterat i framtiden. Räntehöjningar och förändrade amorteringskrav kan snabbt förändra förutsättningarna.

Maria Hedengren, bostadspolitisk talesperson för Hyresgästföreningen, är bekymrad över utvecklingen där unga tvingas ta stora ekonomiska risker för att kunna skaffa bostad.

– Vi ser ett system där bostadsmarknaden alltmer blir en investeringsmarknad snarare än en plats där människor ska kunna skaffa ett hem. Det gynnar de som redan har kapital eller kan ta risker, medan många andra stängs ute, säger Hedengren.

Trots kritiska röster är Iza och Håkan övertygade om att deras val varit rätt för dem. De planerar nu att bo kvar i villan under överskådlig framtid, men utesluter inte ytterligare bostadsinvesteringar i framtiden.

– Vi har lärt oss mycket under resan och känner att vi nu har både kunskapen och erfarenheten för att fortsätta bygga vår ekonomiska trygghet genom fastigheter, säger Håkan.

För många unga stockholmare kan parets berättelse fungera både som inspiration och väcka frågor om vilka vägar som faktiskt finns tillgängliga på huvudstadens bostadsmarknad. Kanske är den traditionella synen på bostadskarriären i förändring, där strategiska val och risktagande blir allt viktigare faktorer för framgång.

Samtidigt står det klart att förutsättningarna på bostadsmarknaden fortsätter vara ojämlika, där faktorer som familjeförhållanden, inkomst och geografisk hemvist spelar avgörande roller för möjligheten att göra den typ av bostadsresa som Iza och Håkan lyckats med.