Göteborg växer fortare än Stockholm – har central ”guldklimp” i bakfickan

Stockholms kommun närmar sig en historisk milstolpe där invånarantalet snart kan passera en miljon. Vid november månads utgång saknades endast 381 personer för att nå den symboliska gränsen, enligt aktuell statistik från SCB. Befolkningsprognosen för huvudstaden pekar på 129 000 fler invånare inom 20 år.

Trots den förväntade tillväxten finns oroande signaler om befolkningsutvecklingen i huvudstaden. Stockholms handelskammare presenterade nyligen en undersökning där 1 107 personer intervjuades. Resultatet visar att var tredje vuxen och två av fem studenter överväger att flytta från Stockholm. Den främsta orsaken anges vara bostadsmarknaden.

– För att Stockholm ska fortsätta vara en attraktiv region krävs politiska reformer som gör det möjligt för framför allt unga att lättare ta sig in på bostadsmarknaden, säger Daniella Waldfogel, vd för Stockholms handelskammare.

Även Göteborg brottas med utmaningar på bostadsmarknaden, men situationen är annorlunda jämfört med Stockholm. För närvarande finns 24 500 nya bostäder i planeringsstadiet i Göteborg, dock förhållandevis få i centrum.

En avgörande skillnad mellan städerna framkommer i en rapport från Västsvenska handelskammaren. I Göteborgs centrum bor endast 2 procent av kommunens invånare. Motsvarande siffra för Stockholm är 12 procent och för Malmö 8 procent. Göteborgs innerstad är därmed betydligt glesare befolkad.

För att förändra denna balans satsar Göteborg nu på ett ambitiöst projekt i området Gullbergsvass. Det beskrivs som en unik möjlighet att bygga 5 000-8 000 lägenheter i ett område stort som tre-fyra normala stadsdelar, bara ett par hundra meter från Centralstationen.

Området, som tidigare använts för logistikverksamhet mellan järnvägen och Göta älv, står inför en omfattande omvandling till bostadskvarter. Det jämförs redan med det attraktiva Linnéstaden, och kommunalrådet Johannes Hulter (S) har beskrivit projektet som ”en guldklimp” som många andra städer avundas.

Statliga Jernhusen vill bli först med att bygga 3 000 av de planerade lägenheterna.

– Det finns inte mycket som liknar det här i omfattning, och Norra Djurgårdsstaden i Stockholm ligger ju inte mitt i city, säger Urban Hammarlund, affärsutvecklare hos Jernhusen. – Men det viktigaste är att Gullbergsstaden, som vi kallar den, kan bidra mycket till både ökad täthet och trygghet i centrala Göteborg.

Göteborgs ambitioner omfattar även andra stora byggprojekt längs södra älvstranden, Hjalmar Brantingstråket, Backaplan och den så kallade Dag Hammarskjölds boulevard. Dessa satsningar är kopplade till vad stadens beslutsfattare bedömer krävs för att möta efterfrågan från det expansiva näringslivet.

Business Region Göteborg, som är kommunägt, framhåller ofta att näringslivet i Västra Götaland har gått om Stockholms län när det gäller privata investeringar i forskning och utveckling. Detta har lett till en inflyttning av experter som söker attraktiva boendemöjligheter.

Befolkningsstatistiken visar en intressant utveckling: de senaste tolv åren har Stockholms stad ökat med 9,6 procent medan Göteborg vuxit med 13,4 procent. Under fem av de senaste sex åren har Göteborg växt mer än Stockholm även i absoluta tal.

Under fjolåret till och med november var skillnaden 3 604 personer till Göteborgs fördel, något som Jonas Attenius (S), kommunstyrelsens ordförande i Göteborg, gärna lyfter fram:

– Det är särskilt roligt att så många unga vuxna väljer att flytta hit, och jag vågar tro att nöjeslivet, alla krogar och klubbar, konserter och evenemang lockar en hel del också. Göteborg är helt enkelt en schysst stad där man kan leva ett gott liv.

I den lokala debatten anklagar dock oppositionen ofta det rödgröna styret för att indirekt tvinga barnfamiljer att flytta till grannkommunerna där villor och radhus finns till rimligare priser, vilket skulle påverka stadens skattebas negativt. Statistiken ger visst stöd för detta, då nettoutflyttningen till kranskommunerna för barn upp till 15 år har varit negativ de senaste fem åren.

Attenius avvisar kritiken: – För bara några dagar sedan tog vi beslut om ett helt nytt bostadsområde med klassisk trädgårdsstad och runt 350 bostäder i Angered. Det som skiljer oss från högern är att vi inte har ett konstigt ideologiskt motstånd mot lägenheter. Med färre hyresrätter, vilket är högerns mål, hade färre kunnat flytta in till Göteborg.

Vad gäller den planerade Gullbergsstaden kommer den knappast att erbjuda billiga bostäder. Enligt stadsbyggnadsförvaltningen kräver området ”stora åtgärder i befintliga strukturer” och ”med hänsyn till höga kostnader för exploateringen samt läget i staden kommer bostäderna troligen bli dyra vilket kan innebära att områdets möjligheter att bidra till minskad segregation är små.”