Zlatan Ibrahimović och hans partner Helena Seger har hamnat i en rättslig tvist med en hyresgäst som bebor en lägenhet i en fastighet paret äger i Stockholm. Tvisten uppstod efter att Ibrahimović förvärvade fastigheten år 2022 och därefter sade upp hyresgästens dåvarande andrahandskontrakt. Kärnan i konflikten ligger i hyresgästens rätt till fortsatt boende, en rätt som Stockholms tingsrätt nu har bekräftat. Denna dom innebär en vinst för hyresgästen och en bakslag för Ibrahimović och Seger. Fallet belyser komplexiteten i hyresrättsliga frågor och vikten av att ha ett giltigt kontrakt.
Bakgrunden till tvisten är Ibrahimovićs köp av fastigheten på Östermalm i Stockholm. Vid tidpunkten för köpet hade den nuvarande hyresgästen ett andrahandskontrakt. Efter förvärvet valde Ibrahimović och Seger att säga upp kontraktet, en åtgärd som hyresgästen bestred. Hyresgästens argumentation vilade på att uppsägningen var ogiltig och att hen hade rätt att bo kvar i lägenheten. Denna dispyt ledde till att ärendet hamnade i Stockholms tingsrätt för avgörande.
Tingsrättens dom slår fast att hyresgästen har rätt att bo kvar i lägenheten. Domen baseras på en bedömning av hyreskontraktet och gällande hyreslagstiftning. Domstolen ansåg att uppsägningen av kontraktet inte var giltig och att hyresgästen därför har besittningsrätt till lägenheten. Detta innebär en seger för hyresgästen som nu kan fortsätta bo i fastigheten. För Ibrahimović och Seger innebär domen en förlust och en potentiell ekonomisk kostnad.
Fallet har väckt uppmärksamhet då det involverar en känd personlighet som Zlatan Ibrahimović. Detta belyser det faktum att även offentliga personer och deras affärsverksamheter är underkastade samma lagar och regler som alla andra. Oavsett vem som äger en fastighet är det viktigt att följa gällande hyreslagstiftning. Domen är också en påminnelse om vikten av att ha ett korrekt utformat och giltigt hyreskontrakt för att undvika tvister och osäkerhet.
Detta rättsfall illustrerar även de utmaningar som kan uppstå vid andrahandsuthyrning. Andrahandskontrakt är ofta mer komplexa än förstahandskontrakt och innebär en större risk för tvister. Det är viktigt att både hyresgäster och hyresvärdar är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter vid andrahandsuthyrning för att undvika liknande situationer. En korrekt uppsägning av ett andrahandskontrakt kräver att specifika regler och förfaranden följs, något som uppenbarligen inte gjordes i detta fall.
Domen i Stockholms tingsrätt kan potentiellt överklagas av Ibrahimović och Seger. Om de väljer att överklaga kommer fallet att tas upp i hovrätten. Det återstår att se hur paret kommer att agera och om fallet kommer att få ytterligare rättsliga efterspel. Oavsett utgången av en eventuell överklagan har fallet redan satt fokus på vikten av att följa korrekt hyresrättslig praxis. Det har också visat att ingen, oavsett kändisskap eller ekonomisk status, står över lagen när det gäller hyresfrågor. Hyresgästens rätt till bostad är starkt skyddad av svensk lag, och detta fall är ett tydligt exempel på hur den lagen tillämpas i praktiken.
