Ledare: Privilegierade villaägare är ingen utsatt grupp

Privilegierade villaägare är ingen utsatt grupp

I ett uppmärksammat utspel har Kristdemokraterna (KD) föreslagit att reavinstskatten vid bostadsförsäljningar ska slopas, ett förslag som väckt debatt i bostadspolitiska kretsar. Förslaget, som enligt kritiker saknar koppling till vad som faktiskt skulle gynna en fungerande bostadsmarknad, har snabbt avfärdats som ett tydligt exempel på valfläsk riktat mot en specifik väljargrupp.

Bostadsmarknaden i Sverige står inför flera komplexa utmaningar. Bristen på hyresrätter, stigande priser i storstadsområden och inlåsningseffekter som hindrar rörligheten på bostadsmarknaden är bara några av de problem som politiker försöker hantera. I detta sammanhang framstår KD:s förslag om att avskaffa reavinstskatten som ett oväntat inlägg i debatten.

Reavinstskatten, som betalas på den vinst som uppstår när en bostad säljs med förtjänst, har länge varit en del av det svenska skattesystemet. Den har fungerat som en balanserande faktor i en marknad där bostadspriser i vissa regioner ökat dramatiskt under de senaste decennierna, vilket skapat betydande kapitalvinster för många husägare.

Kritiker menar att ett slopande av denna skatt skulle gynna en redan privilegierad grupp – villaägare som ofta tillhör de mer välbeställda i samhället. Särskilt i storstadsregionerna har många villaägare kunnat se sina bostäder stiga kraftigt i värde, något som skapat substantiella förmögenheter utan direkta arbetsinsatser.

”Det är svårt att se villaägare som en ekonomiskt utsatt grupp i behov av skattelättnader,” säger en bostadspolitisk analytiker som DN talat med. ”Många har redan gynnats av både ränteavdrag och historiskt låga räntor under lång tid.”

Förslaget kommer i en tid då bostadspolitiken återigen hamnat högt på den politiska agendan. Flera partier har presenterat olika lösningar för att öka rörligheten på bostadsmarknaden och underlätta för förstagångsköpare att ta sig in på marknaden. Men experter menar att just slopandet av reavinstskatten knappast skulle adressera dessa problem.

Ekonomiska beräkningar visar att ett sådant förslag skulle innebära betydande intäktsförluster för staten, pengar som skulle behöva kompenseras genom andra skatteökningar eller nedskärningar i välfärden. Enligt Finansdepartementets uppskattningar skulle det röra sig om miljardbelopp årligen.

Bostadsmarknadsexperter pekar istället på andra åtgärder som skulle kunna förbättra situationen, såsom reformer av hyresmarknaden, förändrade byggregler och översyn av kommunernas planmonopol. Dessa strukturella reformer anses ha större potential att långsiktigt förbättra bostadsmarknadens funktionalitet än skattesänkningar för befintliga villaägare.

”Det finns gott om forskningsstöd för vilka åtgärder som faktiskt skulle förbättra bostadsmarknadens funktion, och slopade reavinstskatter hör inte till dem,” förklarar en nationalekonom med inriktning på bostadsmarknadsfrågor.

Kristdemokraterna har å sin sida motiverat förslaget med att det skulle öka rörligheten på bostadsmarknaden genom att ta bort ett hinder för villaägare att sälja sina bostäder. Partiet menar att många idag sitter fast i för stora bostäder när barnen flyttat ut, delvis på grund av oviljan att betala reavinstskatt.

Andra partier har reagerat blandat på utspelet. Från höger har det kommit visst stöd för tanken, men med reservationer kring finansieringen. Från vänster har kritiken varit hård, med argument om att förslaget skulle öka de ekonomiska klyftorna i samhället.

Bostadspolitiken har under senare år blivit allt mer polariserad, där ideologiska skillnader mellan blocken blivit tydligare. KD:s förslag passar in i ett mönster där olika partier försöker profilera sig inför kommande val genom att lansera förslag som tilltalar specifika väljargrupper.

I takt med att valrörelsen intensifieras kan vi sannolikt förvänta oss fler liknande utspel i bostadsfrågan. För väljarna blir utmaningen att skilja mellan förslag som faktiskt skulle förbättra bostadsmarknaden och de som främst fungerar som strategiska utspel för att vinna röster.