Med raska steg och lätt framåtlutad tar Doris Yang trappan i hyreshusen ”Stjärnan” i skånska Perstorp. I över trettio år har hon bott här och länge kämpat för att skipa rättvisa för hyresgästerna i det hon kallar ”den gula kassakon”.

– Det är idiotsäkert, säger hon om den privata fastighetsägarens affärsmodell, som enligt henne handlar om att lägga minimalt med pengar på underhåll medan hyresintäkterna fortsätter strömma in.

– När det är människor som bor här genom socialen eller andra myndigheter blir hyran ändå alltid betald, förklarar hon.

För några år sedan blåste sovrumsfönstret in när Doris låg och sov. Träet vid karmen var ruttet. På balkongen vittrar betongen sönder och spricker, och dit får hennes barnbarn ”absolut inte gå ut”.

Situationen är ännu värre hos grannen Linda Klasson och hennes barn. Där har golvet i lägenheten svällt och det finns mögel både i badkaret och på väggarna.

– Jag har gjort felanmälningar i åratal men de gör ingenting. Hade jag haft ekonomi till det hade jag velat flytta, säger Linda som bott i lägenheten i fyra år.

Många hyresgäster har redan lämnat husen. Ett tjugotal lägenheter av totalt 84 står tomma. Särskilt familjer med barn har flyttat, då flera vittnar om att barnen blivit sjuka och fått astmatiska besvär av inomhusmiljön.

Men det finns hyresgäster som fastighetsbolaget kan lita på – som statliga Migrationsverket, som hyr lägenheter till asylsökande i husen.

DN besöker en av de asylsökande familjerna. I vardagsrummet har delar av väggens puts släppt och listen vid fönstret lossnat. Persiennerna är trasiga, i badrummet växer mögel och i köket går skåpen inte att stänga. Den asylsökande pappan, som vill vara anonym, säger försiktigt att han inte vill vara otacksam, men att han ”önskar att det var lite bättre”.

– Människor ska inte behöva bo så, varken Svensson eller migrant, säger Doris Yang bestämt och skakar på huvudet så att de strassprydda guldörhängena rister.

Hyresgästföreningen har fört en långdragen kamp mot fastighetsägaren Kupolen och dess dotterbolag. I vintras gjordes en kraftansträngning när föreningen under en vecka hjälpte hyresgäster att fylla i blanketter till kommunen. Ett tjugotal hushåll klagade på fukt och mögel.

Efter detta reagerade kommunens miljöförvaltning och gjorde en egen inventering av Kupolens fastigheter. Inspektionerna visade på ”allvarliga brister som kan leda till risk för människors hälsa” i form av fukt- och mögelskador, bristande ventilation och trasig el.

I april krävde förvaltningen att Kupolen skulle besiktiga samtliga lägenheter i fem av sina fastigheter för att utreda misstänkta mögelskador och redovisa nödvändiga åtgärder. De fick två månader på sig innan upprustningsarbetet skulle påbörjas.

Men ingenting har hänt. Fastighetsägaren överklagade till länsstyrelsen i Skåne, som ännu inte kommit med något beslut.

– Det här är det värsta jag sett på mina 30 år i föreningen, säger Magnus Djerf på Hyresgästföreningen. Det är omfattande brister med mögel, lägenheter där barn mår illa, kök som inte är renoverade och dålig ventilation.

Han är särskilt upprörd över att Migrationsverket fortsätter hyra lägenheter i husen.

– Som statlig myndighet borde man ha som princip att inte hyra av den här typen av hyresvärdar. Det skickar en signal till andra hyresvärdar som inte sköter sina fastigheter: ”Ring Migrationsverket, så hyr de in sig”, säger Djerf.

Fastighetsbolaget Kupolens vd Marcus Hagelberg vill inte ställa upp på någon intervju med DN, men skriver i ett utskickat meddelande att bolaget redan genomfört en omfattande undersökning av över 120 lägenheter med hjälp av ett globalt konsultbolag.

”Vi känner oss trygga i att denna undersökning kommer klargöra att det inte föreligger några generella brister vad gäller fukt och mögel i bostäder. Vi tillbakavisar uppgifterna som cirkulerat i media om övergripande problem med detta”, skriver han.

Men problemen i ”Stjärnan” är knappast nya. Hyresgästen Monika Karlsson berättar att hon får sådan värk av kylan på vintern att hon brukar lägga halsdukar i fönsterkarmarna och sova fullt påklädd under flera varma täcken.

– Jag vantrivs men har tyvärr inte råd att bo någon annanstans, säger hon.

Redan 2023 larmade Svenska kyrkan i Perstorp till Migrationsverket om ”extremt låg standard” i husen efter att ha genomfört en egen kartläggning.

– I någon lägenhet var allting sönder, spisar var trasiga, ventilationen var inte kopplad utan matfett rann tillbaka i lägenheten. Vissa diskbänkar var strömförande. I en lägenhet var det mycket svartmögel, berättar församlingspedagog Mikael Andersson.

Han träffade ofta barn från husen som försökte undvika att gå på toaletten hemma.

– De sökte sig till oss eller till skolan. Det blev problematiskt när det var lov eller röda dagar.

Klas Ohlsson, enhetschef för Migrationsverkets mottagningsenhet i Malmö, förklarar att myndigheten hyr runt 30 lägenheter av Kupolen i Perstorp.

– Det är inte nyanskaffade lägenheter, vi har haft dem i flera år, säger han.

Han uppger att han fick kännedom om kommunens miljöförvaltnings rapport om fukt- och mögelskador först för cirka två veckor sedan.

På frågan om varför en statlig myndighet hyr av denna typ av fastighetsägare svarar han:

– Vi har ett samhällsuppdrag att ordna boenden, och vi tittar på lägenheterna så att de är beboliga innan de asylsökande flyttar in. Om det är lägenheter som inte går att använda får fastighetsägaren hantera det.