Socialdemokraterna har presenterat en ny bostadsgaranti för unga svenskar, men förslaget möter hård kritik från liberalt håll. Enligt kritikerna riskerar initiativet att bli ännu en i raden av tomma politiska löften som inte löser de verkliga strukturproblemen på den svenska bostadsmarknaden.

Under helgen meddelade Sveriges Socialdemokratiska Ungdomsförbund, SSU, att de lyckats övertyga moderpartiet att ställa sig bakom en bostadsgaranti för unga. Tanken är att fler små hyresrätter ska reserveras specifikt för yngre personer som i dag har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden. SSU:s förbundsordförande Moska Hassas beskriver det som en seger för alla unga som har stängts ute från möjligheten att få en bostad.

Men kritiker pekar på att det är just den socialdemokratiska bostadspolitiken och hyresregleringen som har skapat dagens problem. Det nuvarande systemet med kötider har resulterat i att unga tvingas vänta i många år innan de kan flytta hemifrån. I Stockholm kan det ta upp till nio år innan en myndig person får möjlighet att etablera sig på bostadsmarknaden.

Detta är inte första gången Socialdemokraterna presenterar en garanti som löfte till väljarna. År 2014 lanserades 90-dagarsgarantin, ett löfte om att snabbt komma i jobb som aldrig realiserades. Fyra år senare gick partiet i Stockholm fram med en så kallad flytta hemifrån-garanti inför valet. Efter fyra år med socialdemokratiskt styre i både region och kommun funderar fortfarande var tredje ungdom på att lämna huvudstaden på grund av den utsiktslösa boendesituationen.

Flera studier har visat att dagens kösystem för hyresrätter gynnar framför allt äldre och höginkomsttagare. De som står längst bak i kön är ofta unga personer utan stora ekonomiska resurser. Dessa tvingas i dag ofta vända sig till den dyra och osäkra andrahandsmarknaden, eftersom de inte har samlat tillräckligt med kötid för att få ett förstahandskontrakt.

Den socialdemokratiska lösningen innebär att politiken ska bestämma ett visst antal bostäder som reserveras för unga. Detta kallas för en garanti, men kritiker menar att det snarare handlar om en politiskt sanktionerad kvot som inte adresserar de grundläggande problemen.

Den svenska bostadsmarknaden lider av två huvudproblem: för få bostäder och för lite av en fungerande marknad. Hyresgästföreningen och vänsterpolitiker har lyckats försvara hyresregleringen samtidigt som de kritiserar de konsekvenser systemet har skapat. Detta har skapat en motsägelse där man både försvarar och kritiserar samma politik.

Kritiker menar att lösningen på bostadskrisen kräver mer genomgripande reformer. Kommuner runt om i landet måste tillåta mer bostadsbyggande på fler platser. Riksdagen behöver avskaffa regleringar som gör byggande onödigt dyrt. Och framför allt behöver hyresregleringen avvecklas för att skapa en fungerande bostadsmarknad.

Samtidigt föreslås att en form av social housing införs specifikt för dem som verkligen inte har råd med boende på egen hand. Detta skulle kunna kombineras med en mer marknadsanpassad hyressättning för det övriga bostadsbeståndet.

Enligt kritikerna visar förslaget om bostadsgaranti på en grundläggande missuppfattning om hur marknader fungerar. Prismekanismer och tusentals personers individuella val ger mer information om vilka bostäder som faktiskt behövs, än vad centrala politiska planerare kan förutse och planera fram.

Bostadsfrågan har blivit en av de mest centrala frågorna för unga väljare i Sverige. Den långvariga bristen på tillgängliga och prisvärda bostäder påverkar ungas möjligheter att etablera sig, bilda familj och delta fullt ut i samhällslivet. Frågan handlar därför inte bara om bostadspolitik, utan också om generationsrättvisa och social rörlighet.

För att verkligen lösa problemet krävs enligt kritikerna att Socialdemokraterna överger tron på att politiska beslut och regleringar alltid är lösningen. Istället behövs en mer ödmjuk inställning till marknadens funktionssätt och en vilja att genomföra strukturella reformer som faktiskt kan öka utbudet av bostäder på lång sikt.