För tio år sedan bestämde sig makarna Lars och Lena Wästberg för att de ville ha ett gemensamt projekt. Valet föll på att starta en bed & breakfast-verksamhet i Kivik på Österlen, trots att de saknade tidigare erfarenhet av branschen och dessutom fortfarande var yrkesverksamma på heltid.

”Vi hade ingen erfarenhet av att driva bed & breakfast när vi började, och dessutom jobbade vi fortfarande. Men vi hade bra personal så det har fungerat”, berättar Lars Wästberg och tillägger att det har varit tio väldigt roliga år.

Nu har dock paret bestämt sig för att sälja fastigheten med tillhörande verksamhet. Enligt dem själva har beslutet inte kommit oväntat – redan när de förvärvade gården för ett decennium sedan hade de en plan om att driva verksamheten i ungefär tio år.

## En blomstrande verksamhet trots avslut

Verksamheten har under åren utvecklats väl, enligt paret Wästberg. De upplever att Österlen fortsatt är ett populärt turistmål med god efterfrågan på logi. Beslutet att sälja handlar därför inte om bristande lönsamhet eller försämrade förutsättningar för turismföretagare i regionen.

”Redan när vi köpte gården bestämde vi oss för att driva det i tio år”, förklarar Lars Wästberg. Han betonar att tidsfristen inte var huggen i sten, men att paret nu känner sig redo att gå vidare till nästa kapitel i sina liv.

Paret har också varit förutseende i sin planering. De är väl medvetna om att en fastighet med tillhörande verksamhet tar längre tid att sälja än ett vanligt bostadshus, vilket är anledningen till att de inleder försäljningen nu.

## En trend på Österlen

Makarna Wästberg är inte ensamma om att vilja sälja sin verksamhet på Österlen. De har själva uppmärksammat att fler än vanligt vill sälja sina bed & breakfast-verksamheter och andra turistrelaterade företag i området.

Enligt paret handlar det dock inte om att näringsklimatet har försämrats. Tvärtom verkar många säljare ha liknande skäl som dem själva – en känsla av att vara färdig efter många år och en önskan att göra något annat.

”De vi pratat med som vill sälja i området gör det för att de känner sig färdiga och vill göra något annat efter många år”, konstaterar Lars Wästberg.

## Mäklare bekräftar ökad försäljning

Marcus Ekström, mäklare som i över 15 år har specialiserat sig på att sälja verksamhetsfastigheter på Österlen, bekräftar bilden av ett ökat utbud. Han beskriver ökningen som tydlig, även om den inte är dramatisk.

”Ökningen är inte enorm, men mer än vanligt är det absolut”, säger Ekström.

Han menar att det finns flera faktorer bakom den ökade försäljningen. En viktig aspekt är pandemins effekter på fastighetsmarknaden. Under coronapandemin köpte fler än vanligt fastigheter på Österlen, vilket nu naturligt leder till att fler objekt också kommer ut till försäljning.

En annan betydande faktor är den tröga bostadsmarknaden som följde efter pandemin. Under åren 2023 och 2024 byggdes ett betydande utbud upp av fastigheter som inte kunde säljas i normal takt.

”Vi mäklare på bygden kunde inte sälja av fastigheterna i samma takt som vanligt. Så vi håller fortfarande på att beta av det lagret som byggdes upp under den tröga bostadsmarknaden”, förklarar Ekström.

## Fortsatt intresse trots större utbud

Trots det ökade utbudet är Marcus Ekström optimistisk om framtiden för verksamhetsfastigheter på Österlen. Han anser att marknaden nu har återhämtat sig och att det fortsatt finns ett genuint intresse för den här typen av objekt.

Mäklaren betonar dock att det är viktigt att ha realistiska förväntningar. En verksamhetsfastighet tar betydligt längre tid att sälja än ett vanligt bostadshus, vilket potentiella säljare bör ta hänsyn till i sin planering.

”Det tar betydligt längre tid att sälja en verksamhetsfastighet än ett vanligt bostadshus. Men jag upplever att det finns ett intresse för den här typen av objekt”, konstaterar Ekström.

## Drömmen om eget bed & breakfast lever

Makarna Wästberg har själva fått uppleva att det finns många som drömmer om att följa i deras fotspår. Under sina tio år som värdpar har de träffat många gäster som uttryckt önskemål om att själva driva bed & breakfast på Österlen.

”Vi har pratat med många gäster som har som dröm att driva bed & breakfast här på Österlen”, berättar paret.

För den som överväger att ta steget och förvärva en befintlig verksamhet har paret Wästberg flera råd att dela med sig av, baserat på sin egen erfarenhet. De betonar vikten av att lära känna bygden och den lokala kulturen, att hitta en bra mentor som kan dela med sig av erfarenhet, samt att vara ödmjuk och ställa frågor.

Centralt i verksamheten är också att skapa förutsättningar för goda minnen och upplevelser för gästerna. Dessutom råder de nya företagare att hitta en balans mellan investeringar och vinst för att verksamheten ska bli långsiktigt hållbar.

Vad som väntar makarna Wästberg efter försäljningen av sin bed & breakfast-verksamhet är ännu oklart. Men efter tio framgångsrika år på Österlen ser de nu fram emot nästa kapitel i sina liv.