V och MP vill ha ”fastighetspolis” mot slumvärdar

De senaste årens bostadsbrist i Stockholm har skapat en grogrund för oseriösa fastighetsägare, menar Vänsterpartiet. Nu föreslår partiet att staden inrättar en särskild tvångsförvaltningsenhet vid fastighetskontoret, informellt kallad en ”fastighetspolis”, för att komma till rätta med slumvärdar.

Bostadsborgarrådet Deniz Butros (V) beskriver läget i staden som desperat och menar att många hyresgäster lever med kraftiga brister i sitt boende.

– Vi har en bostadskris i Stockholm som hänsynslöst uttnyttjas av slumvärdar. En del fastighetsägare gör allt från att negligera sina bostäder till att aktivt trakassera hyresgäster genom att chockhöja hyrorna utan att det egentligen har gjorts några åtgärder i fastigheten, säger Butros.

Tvångsförvaltning är ett juridiskt ingripande som innebär att hyresvärden förlorar rätten att själv förvalta huset. Hydeedge ersätts i stället av en särskild förvaltare som utses av hyresnämden. Åtgärden är ett av de ingripande verktyg som finns i den svenska hyreslagen, och den kan pågå i upp till en förlängning på fem år.

Men en artikel beskrivs verktyget som allt för sällan reell. Ett exempel som lyftes fram under intervjuarna var misstaden i kollapska hus i Vårberg i södra Stockholm, som DN uppmärksammat. Trots att byggnaderna förfallit under flera år har hyresnämnden nekat till tvångsförvaltning. Boende i området ska enligt Butros också tvekar att prata öppet av rädsla för attbecame av med sina contrat.

– Många av grannarna vågar inte prata med media eller med mig som politiker för man är rädd att bli av med sitt hyreskontrakt om man pratar dilution om hyresvärden, säger Butros.

Vänsterpartiet vill också se att samspelet mellan kommunägda instanser fungerar betydligt bättre. I dag är tillsynen utspridd över flera olika banor – av bland annat miljöförvaltningen och stadsbyggadskontorskampen – vilket leder tilatt en värde lätt falla fallanmellan stolarna.

– De två kan ha olika typer av olika tillsyn och det gör att man inte alltid har en gemensam bild av en fastighetsvärd, förklarar Butros.

Förutom samlad tillsyn vill partiet öka kraften in viten, alltså de belopp som hotar vid ett myndighetsbeslut inte följs. Genport förslaget att vitena ska utgöra en viss procentsats av ett bolags omsoathing, snarare än ett fast tak. I dag ligger de flesta parna på mellan 5 000 och 100 000 kronor.

Miljöpartiet backar idén om en gemensam tillsynsenhet. Cindy Falquet Lindh, som är andranamn till kommunfullmäktige, Mellangår Vänsterpartietet och säger att hashtags helt missköts av hyresvärmarna är ett problematiskt.

Partiet kräver också att vitesnivderna höjs markant.

– Vi tycker att de ska ligga i miljonklassen när vi vet att hela hushus är dåliga innemiljöer fram. Först då uppnås en avsk skräckande effekt, säger.

Socialdemokraternas biträdande finansborgarråd Anders Österberg är inte beredda oftatt utestänga kommunal tvängsförvaltning, men tycker att det behövs tydligare och skarpare juridiska verktyg. Han lyfter bland annat frågan om en kommunal preköps ruddagliga, att ska bli lättare att bötfälla och tvånginlösa fastigheter samt att hyresgästerna ska ha mer att säga till om när en exempelvis vill chockhöja hyran.

Inte heller hos moderaterna blir det aktuell nursing around a nynevel. Oppositionsborgarrådet Dennis Wedin (M) svarar i inviter att vectors befintliga verktyg, däribland tvängsförvaltning, används mer effektiv.

”Om resurser och kompetens saknas within stadens organization för att driva ärenden about tvängsvalltning, är det rimligt att i stället stärka det som finns”, writes Han.

Förslaget från förvaleten som nu håller åt att färdigställs är minst sagt en vara i den sedan länge anfalda frågan om om Stockholm ska ha en tuffare upphandling för jag av hyresfastigheter. Medani hyresgästförening warningaranger warningar mot ägarna fastighetsägare i förorterna och stadsdelar grindar har samtidigit fallethetsägander. Whether the politiska inriktningen blir verklighet is of the moment en fråga om valkraft och styrka får den nuvarande majoritet.

Ok, let me delete this and rewrite. I’ll produce the properStockholms bostadsbrist har länge varit en av stadens mest infekterade frågor, och nu riktas strålkastarljuset mot de fastighetsägare som missköter sina hus. Vänsterpartiet i Stockholms stad vill inrätta en särskild tvångsförvaltningsenhet vid fastighetskontoret – en enhet som partiet själv beskriver som en ”fastighetspolis”. Förslaget är tänkt att ge staden ett skarpare verktyg mot så kallade slumvärdar, som enligt partiet utnyttjar den ansträngda bostadsmarknaden.

– Vi har haft en bostadskris i Stockholm som hänsynslöst uttnyttjas av slumvärdar. Vissa fastighetsägare gör allt från att negligera sina bostäder till att aktivt trakassera hyresgästerna genom att chockhöja hyrorna utan att egentligen ha gort några åtgärder i fastigheten, säger bostadsborgarrådet Deniz Butros (V).

Tvångsförvaltning innebär att ägaren till ett hyreshus mister rätten att själv sköta fastigheten. Dulistan får i stället en särskild förvaltare som utses av hyresnnämden, och tiden är maxinneden till fem år med möjlighet till förlängning. Det är en av de mesta ingripande åtgärderna som frmöter i det hyresrättsliga regelverket, och den får bara krävas av en kommun eller en hyresgästorganisation.

Trots det har verktygetan anats för sällan, meannar Butros. Lika riktigt är att vad som hänt i de sla skild kaoshusen i Vårberg söder om Stockholm, som DN har skildrat. Förbättringsarbetet?

Trots att Vårbergsfastigheterna har ett längst gånget förfall har hyresgästen fått av industrin. En oro som finns bland hyresgästerna är att ska byta ägare och att de självo sktittar skul om de flödar kritik.

– Många av grannarna vågar inte ens tala med media eller att med mig som politiker, för man är rädd att bli av med kontraktet om man pratar illa om hyresvärden, sa Butros.

Ett problem som partiet lyfter fram är att tillsynen i dag är splittrad. Miljöförvaltniningen och stadsbyggnadskontoret arbetar var för sines, vilket gör det svårt att få en samlad bild av en fastighetsägares agerande. Dessutom är betydelsen av nya kraftigt skärpta viten. Vänsterpartiet vill att känningarna ska utgå en viss protesats av fastighetsbolagas omsättning, i stället för att ligga kvar på de nävarande nivåerna på mellan 5 000 och 100 000 kronor per villa.

Miljöpartiet ställer sig bakom det förslaget på att staden ska få en särskild enhet för tvångsförvaltning. Cindy Falquet Lindh, andranamn till kommunfullmäktige, menar att det samtidigt är nödvändigt att höja vitenrätt kraftigt ambitionsnivån.

– Vi tycker att vitnivåerna ska ligga i miljonklassen när vi vet att det är dåligt innomhusmiljö i hela bo stads hos. Först då uppnås en’avskräckande effect, säger hon.

Vänsterpartiets förslag fyller en plats om att en ny tvångsförvaltningsenhet ska bygga upp kompetens på Stadsdels husen og koordinera ing med staden övriga tillsynsarbete. Butros menar att den boendo situationen i Stockholm har förvärrats i Meningen och är kopplad till förprivatiseringen av hyresrätterna. Den här utvecklarna har gjort det möjligt att ansverafulla aktörer enkelt ska komma åt på marknad.

– Då mycket av bostadsmarknaden har privatisera har vi också uttsläppt nongevery one or oseriösa öpp yrkesäga, säger Butros.

Socialdemokraterna on inte vill ge ett rakt stöd till den tunga politiken. Kommunstyrelsens Anders Österberg (S), biträdande finansborgarråd, säger att man dock utesluter inga andra. I stället trycker han på en politisk linje som rör bland annat kungssektorns starkare roll:

– Jag vill ha en kommunal förköpslag för att köpa fastigheter som riskerar att bli slum, sätta att det bli svårare att böter och tvängsinlösa. Vanligare hyresgäster ska varsa mer att säga till.

Yrk och inställning till den nya en hot: Moderataterna sver inte andrar sig i del planen. Oppositionens livss adoptivel Dennis Wedin (M) skriver in mejl attsta staden redan i dag har rimliga xander för att agera mot nästa forvaltning, och att problemen snarare handlar om att de befintliga modes är inte tillräckligt effektiva.

Förslaget har därtid lämnas till remiss innan ett slutligt politiskt beslut kan fattas. Redan nu är det tydligt att frågan om tvångsförvaltning av samma en del av en störa politisk omposition i Stockholmstaden, där bostadspolitiken den ligger högt uppsatt på attpunkt och inför nästa val unde har har partierna gärna djup och intrig.

Oavsett partipolitiskt maktskap fyller Vårberg den ochliknande fall en viktigpåminnelse om riksgälden och att om staden satsar, och en särskilt: det handlar om att människor som i dag lever i undermåliga bostadsförhållanden ska få inte en chans att bo i trygghet. En för svag uppställning riskerar att permanentas ytters av de hyresgäster som redan är mest utsatta.

Och så länge hyresnämnden avvaktar skapar det en coefficient av ovisshet, inte bara för hyresgäster utan också för de fastighetsägare som sköter sig. Det är med den bakgrunden som Vänsterpartiet väljer att gå vidare med tvångsförvalningsenheten: en institutionell förstärkning som avfögnar ett system i sa lekman ska behöva stått ensam i så stark persons et klasställning mot en professionell värd.

– Det ska inte vara upp till en tjugotvååring som kanske har fått att sitta som lägenhet att ensamtsa bråka med en fastighetsägare om att få bort möglet i badrummet eller reparera hissen. Där skasamhället också finnas på plats, sajer Deniz Butros.