Sju av tio svenskar drömmer om att bo i ett eget hus, men småhusbyggandet i Sverige befinner sig på historiskt låga nivåer. Enligt en rapport från egnahemskommissionären Stefan Attefall är situationen anmärkningsvärd både ur ett historiskt perspektiv och i internationell jämförelse, särskilt med tanke på hushållens starka önskemål om småhusboende.

Attefall, tidigare kristdemokratisk minister som fått ge namn åt en hustyp, har fått i uppdrag av regeringen att utreda hur småhusbyggandet i Sverige kan öka. Uppdraget ska slutredovisas i januari nästa år, men det är långtifrån den enda åtgärden som pågår inom området.

I torsdags lämnade Boverket över en rapport till bostadsminister Andreas Carlson (KD) som regeringen tidigare beställt. Rapporten behandlar hur hus ska kunna typgodkännas och uppföras i hela landet, i vissa fall helt utan krav på bygglov. Idén har sitt ursprung i Sverigedemokraternas förslag om det så kallade Sverigehuset.

Andreas Carlson beskriver initiativet som potentiellt banbrytande. Han menar att det kan bli en av de största reformerna för småhusbyggande i Sverige på mycket lång tid. Enligt förslaget får de hus som ska kunna bygglovsbefrias vara högst 120 kvadratmeter stora och 5,5 meter höga. Bostadsministern påpekar dock att det finns möjligheter att bygga till ytterligare 30 kvadratmeter utan lov när huset väl står färdigt.

Carlson framhåller att detta kan bli en lösning för barnfamiljer som i dag inte har möjlighet att äga eget hus eftersom priserna är för höga och regelverket för krångligt. Förslaget ska nu skickas ut på remiss, och ministern hoppas att de nya reglerna ska kunna införas under andra halvan av 2027. Han betonar att han är fullt fokuserad på att få detta på plats så fort som möjligt.

Men det politiska läget innebär en osäkerhetsfaktor. Riksdagsval ska hållas i september, och i nuläget har oppositionen ett betydande försprång i opinionen. Ett eventuellt maktskifte skulle kunna påverka planerna för småhusbyggandet.

Socialdemokraternas bostadspolitik har under senare tid främst handlat om satsningar på att bygga fler hyresrätter. Men partiets historia ser annorlunda ut. På 1920-talet var socialdemokraterna en drivande kraft i arbetet med att ge fler arbetare möjligheter att äga sina hem genom egnahemsrörelsen. Nu vill partiet återknyta till dessa rötter.

Mikael Damberg, ekonomisk-politisk talesperson för Socialdemokraterna, presenterade partiets förslag i villaområdet på Ekerö utanför Stockholm. Han betonar att partiet vill att det byggs fler villor och radhus som vanligt folk har råd att bo i.

Socialdemokraternas nya förslag på området uppvisar likheter med regeringens initiativ. Bland annat vill partiet se en nationell harmonisering av byggregler samt införa typgodkända byggmoduler. Joakim Järrebring, bostadspolitisk talesperson för partiet, förklarar att deras förslag är byggmoduler som kan användas både för att bygga flerbostadshus och villor.

Mikael Damberg säger att han tycker att Boverkets förslag är bra, men anser att det inte räcker. Han påpekar att bara för att man har ett typgodkännande betyder det inte automatiskt att det byggs.

För att uppnå faktiskt byggande vill Socialdemokraterna bland annat utreda en modernisering av tomträtten. Detta instrument infördes en gång för att ge fler människor tillgång till billig mark, men har enligt partiet blivit en inkomstkälla för många kommuner snarare än ett bostadssocialt verktyg.

Joakim Järrebring framhåller att tomträtten behöver reformeras så att det blir tydligt att det är ett bostadssocialt instrument, med tydliga villkor för friköp. Han menar att lägre tomtpriser är det viktigaste som kan göras för att minska kostnaderna för det färdiga boendet.

Socialdemokraterna vill även se ett handslag mellan staten och kommunerna som handlar om att frigöra mer byggbar mark i utbyte mot statliga reformer. Partiet kritiserar regeringen för att ha överlåtit ansvaret för bostadsbyggandet till marknaden. Damberg slår fast att man måste kunna förverkliga en dröm om ett eget boende på ett rimligt sätt i Sverige.

Andreas Carlson välkomnar Socialdemokraternas engagemang i frågan, men ifrågasätter partiets trovärdighet när det gäller att bygga fler småhus. Han påpekar att många socialdemokratiskt styrda kommuner har arbetat i motsatt riktning. Om Socialdemokraterna nu bejakar den politik som regeringen fört, som underlättar för vanligt folk att förverkliga sina boendedrömmar, är han dock den förste att välkomna det.

Egnahemsrörelsen, som var aktiv i början av 1900-talet, syftade till att ge arbetarklassen och jordbrukarhushåll eget boende. Mellan åren 1905 och 1948 fanns det även egnahemslån som utgick till mindre bemedlade familjer, finansierade av den statliga Egnahemslånefonden.